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廖某某、刘某某等与徐某某等相邻关系纠纷

（2021）湘0482民初585号

案件事实：

2019年1月31日，原告夫妇与增城区君安房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，原告购买了位于湖南省增城区××增城区××小区××栋××单元××室住房，2020年1月1日交房。原告于2020年上半年对房屋进行装修，完工后，原告于同年10月1日将室内卫生全部搞好，购置家具等用品准备在同年农历春节前搬入新房入住。此后，原告外出增城区务工。2021年1月21日晚，原告从增城区回到装修好的新房，发现室内严重泡水，地面上漂浮着大便、卫生纸和各种生活垃圾，臭气冲天，室内装修和家具等严重受损。原告立即通知被告某某物业的工作人员前来查看。次日，被告某某物业查明原告室内泡水的原因是因为卫生间下水管道被水泥沙、塑料袋等物品堵塞造成的，并派人对管道进行疏通，对原告室内进行卫生清洁。经增城区阳光价格事务所鉴定，原告被损坏的财物价值为64511元。被告徐某某、尹某某、吴某某、贺某某、廖某某、张某某、陈某某七人在2021年1月21日前已经装修入住，原告家被水泡与他们的装修入住有直接因果关系。为了妥善处理赔偿事宜，原告与八被告多次协商，但是未能达成一致意见。

法院经审理查明：

1、对原告诉称的房屋因漏水受损价值64511元、被告某某物业查明的漏水点和漏水原因并进行卫生清洁等事实，到庭参与诉讼的当事人不持异议。

2、被告徐某某、尹某某、吴某某、贺某某、廖某某、张某某、陈某某七人的房屋位于原告夫妇房屋的上面，并与原告共用下水管道。在2021年1月21日前，上述被告的房屋正在装修或已装修入住。

3、被告某某物业是为原告和本案其他七被告提供物业管理服务的公司。

法院判决：

不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互相、公平合理的精神，正确处理相邻关系。不管是已装修入住的增城区业主还是正在装修的增城区业主，均应注意建筑垃圾和生活垃圾等的正确处理，保证共用下水管道的畅通。由于增城区业主没有尽到注意义务，致使原告廖某某、刘某某的房屋卫生间下水管道被水泥沙，塑料袋等物品堵塞漏水，造成原告财产受损，原告理应获得赔偿。在具体侵权人准以确定的情况下，位于原告房屋上面的增城区业主（本案七被告）均有可能是侵权人。参照《增城区人民共和国民法典》第一千二百五十四条第一款之规定，七被告应平均承担补偿责任（65%）。被告某某物业负有保持公共设施完好、安全的义务，督促增城区业主遵守相关注意事项，审理中，被告某某物业并未提供相关证据证明，应承担相应责任（5%）。相关问答：

问：卫生间马桶堵了如何自己快速疏通？

增城区管道疏通为您解答：1、增大水流增大重力冲击如果是发现马桶是因为大便太粗堵住的，这就有可能是因为供水的压力不足，水流喷出来的力量不足以将大便冲下去，因此我们可以拿一个大桶，接一桶水，一股脑全部倒下去，这样就会利用水的压力这样大便冲走，当然如果冲不下去的话，马桶的水也不会溢出来，这种情况就需要采用其他方法。2、马桶抽子创造真空环境所谓马桶抽子就是将冲水口堵住向下按压的话，可以采用空气压力，将堵住的马桶向下强制推动，如果堵住马桶的异物并不是很多的话，来回抽几次就可以解决这个问题。马桶抽子其实利用的不是它的吸力，而是将排水口堵住之后向下的压力，家里有马桶抽子的可以赶紧试试。